Kaufpreis 1.799.000 €
Zimmer 11
21147 Hamburg
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 5.591 m² großes Grundstück in einer gefragten Wohngegend im Süden von Hamburg, das derzeit mit einer alten Villa, einem denkmalgeschützten Doppelhaus und einem Einfamilienhaus bebaut ist. Das Doppelhaus ist vermietet und generiert Mieteinnahmen. Aufgrund seiner Lage ist es nur bedingt eine Einschränkung für die künftige Nutzung des Grundstücks. Das Einfamilienhaus ist ebenfalls vermietet, könnte aber zur optimalen Nutzung des Grundstücks abgerissen werden, wobei der Auszug des Mieters zum gegebenen Zeitpunkt zu klären ist. Der überwiegende Teil des Grundstücks ist frei und lediglich mit der alten Villa bebaut, die bei Übergabe des Grundstücks frei geliefert wird und sofort abgerissen werden kann. Das Grundstück ist weitgehend frei von Bäumen oder anderen Hindernissen, die eine Bebauung einschränken würden, und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine Neubebauung. Eine Bauvoranfrage für eine Bebauung mit Doppelhäusern wurde bereits vor längerer Zeit gestellt, mit positiver Aussicht auf Genehmigung.Laut Bebauungsplan handelt es sich bei dem Grundstück um ein reines Wohngebiet, in dem eine Bebauung mit Doppel- und Einzelhäusern möglich ist.Das Grundstück bietet somit ideale Bedingungen für eine künftige Projektentwicklung und Bebauung, sei es mit Doppelhäusern, Reihenhäusern oder anderen Wohnprojekten. Die Kombination aus Größe, Lage, flexibler Nutzung und der bereits bestehenden Mieteinnahme macht es besonders interessant für Bauträger und Projektentwickler.
