Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 12
54539 Ürzig
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2025
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses vielseitige Gebäude in Ürzig an der Mosel, das sowohl Wohnen als auch Arbeiten ideal miteinander verbindet - oder komplett in Wohnraum umgewandelt werden kann.Das ehemalige Winzerhaus wurde ursprünglich 1906 erbaut und fortlaufend in zwei weiteren Zeitabschnitten erweitert und renoviert. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² und einem Grundstück von ca. 386 m² bietet es derzeit 9 Zimmer mit 9 Bädern, sowie eine Einliegerwohnung und diverse Kellerräume des ehemaliges Winzerbetriebes.Die Nutzungsmöglichkeiten sind äußerst flexibel: Neben der aktuellen Kombination aus Gewerbe und Wohnen lässt sich die Immobilie auch vollständig zu einem attraktiven Wohnhaus für eine große Familie umgestalten.Raumprogramm:Erdgeschoss:- Eingang / Diele- Gäste-WC- Großer Raum (ehem. Frühstücksraum)- Küche - Garage- Lagerraum- Kellerraum1. Obergeschoss:- Flur / Diele - Zugang zur Loggia- 3 Zimmer mit 3 Bädern (ehem. Gästezimmer für 2 Pers.)- Schlafzimmer mit Bad (ehem. Gästezimmer für 1 Pers.)- Büro- HWR- 2 Kellerräume2. Obergeschoss:- Flur / Diele- Zugang zu 2 Terrassen- 3 Zimmer mit 3 Bädern (ehem. Gästezimmer für 2 Pers.)- Schlafzimmer mit Bad (ehem. Gästezimmer für 1. Pers.)Einliegerwohnung:- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Küche- Bad- 2 KellerräumeSpeicher
