Warmmiete 3.160 €
Zimmer 4
23617 Stockelsdorf
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 2.950 €
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Anwesen Dieses charmante Objekt mit vier Zimmern verfügt über eine Wohnfläche von 230 m² und zeichnet sich durch seinen großzügigen Grundriss aus. Mietbeginn ist der 1. Oktober 2025. Erdgeschoß: Hier befindet sich das Herzstück des Hauses; das lichtdurchflutete Wohn-Eß- und Kaminzimmer mit einer Größe von 80 m². Ein edler Kamin rundet dieses Zimmer ab. Von hier aus ist aufgrund der bodentiefen Fenster zu jeder Richtung der Austritt in den Garten sowie zur Terrasse möglich. Die Terrasse ist durch hohe Bepflanzung nicht einsehbar. Die geräumige, gut ausgestattete Einbauküche (weiß Hochglanz) bietet die Möglichkeit eines Essplatzes. Der Küchen-fußboden kann verändert werden. Dem großzügigen Eingangsbereich schließt sich ein Einbaugarderobenschrank an. Ebenso ist ein Gäste-WC mit Fenster vorhanden. Das Gäste-WC wird vollkommen modernisiert. Obergeschoß: Über das offene Treppenhaus gelangt man auf die Galerie. Auf dieser Etage befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein angrenzender, begehbarer Kleiderschrank sowie das große Bad mit Wanne und Dusche. Dieses Bad wird zum Einzug modernisiert. Zwei weitere Räume sowie ein Duschbad ergänzen diese Etage. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer sowie alle Wohnräume im OG sind mit hochwertigem Echtholzparkett/Eiche augestattet. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 2.200 m² ist gut eingewachsen, sodass viel Privatsphäre gegeben ist. Das Haus ist voll unterkellert, mit Zugang von außen. Es ist eine große Doppelgarage vorhanden. In dem Nebenkostenabschlag von 210,00 € monatlich sind Kosten wie Geb.-Vers., Grundsteuer, Müll, Straßenreinigung, NSW, Schornsteinfeger, Wartung Heizung etc. enthalten. Hierüber wird einmal jährlich abgerechnet. Für die Verbrauchskosten wie Strom, Wasser und Heizung schließt der Mieter die Verträge direkt mit den Anbietern ab. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer privaten Zuwegung. Nichtraucher bevorzugt. Das Zentrum von Stockelsdorf ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Hier sind alle Bereiche des täglichen Bedarfs zu finden, z. B. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Frisöre und vieles mehr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur aussagekräftige Anfragen berücksichtigt werden.