Kaufpreis 466.000 €
Zimmer 4
38124 Braunschweig
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2025
Frei ab: 10. März 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Penthouse-Maisonette mit Weitblick - Ihr neues Zuhause über den Dächern von BS-StöckheimWillkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase - einer außergewöhnlichen Penthouse-Maisonette, die Design, Komfort und Raumgefühl auf zwei Ebenen perfekt vereint. Diese Wohnung ist anders. Besonders. Überraschend.*** Ein besonderer ZugangBereits der Zugang hebt sich ab: Sie betreten die Wohnung nicht wie üblich im unteren Bereich, sondern direkt im oberen Geschoss - dem offenen, lichtdurchfluteten Herzstück Ihres neuen Zuhauses.Vom Eingangsbereich führt Ihr Weg vorbei an Gäste-WC (links) und Treppe (rechts) in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse - perfekt für das Frühstück im Freien, entspannte Sonnenuntergänge oder gesellige Abende mit Blick über Braunschweig.*** Rückzug auf der unteren EbeneÜber eine elegante interne Treppe gelangen Sie eine Etage tiefer - in den privaten Wohnbereich, der Offenheit und Rückzug harmonisch verbindet. Hier erwarten Sie:* Ein ruhiges Schlafzimmer mit großen Fenstern* Ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Armaturen von Hansgrohe & Villeroy & Boch* Ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer* Ein zweiter Wohnbereich mit Loft-Flair - hell, offen, gemütlich* Eine Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss für praktischen Stauraum*** Flexible Grundrissgestaltung: Flexible Raumaufteilung dank nichttragender Innenwände in Trockenbauweise - ideal für individuelle Wohnideen oder spätere Umnutzungen.*** Ausstattung & QualitätDiese Wohnung steht für zeitgemäßes, stilvolles Wohnen:* Geöltes Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen* Fußbodenheizung, individuell steuerbar* Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung* Raumhohe Panoramafenster mit Schiebetür zur Terrasse* Barrierefreier Zugang über Personenaufzug* Terrassenbox und Pflanztröge für mehr Privatsphäre und GrünAufgrund der hohen Energieeffizienz des Gebäudes liegt der Verbrauch im Bereich des Standars KFW 40 und überzeugt mit einem Endenergiebedarf von nur 40,5 kWh/(m²·a) sowie einem Primärenergiebedarf von 22,8 kWh/(m²·a). Beheizt wird über eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung (Nahwärme durch BS|ENERGY).Das bedeutet für Sie: Niedrige Betriebskosten, geringe Emissionen und nachhaltiges Wohnen inklusive.*** Lage & UmfeldIhr neues Zuhause liegt im gefragten Stadtteil Stöckheim-Süd - grün, ruhig und gleichzeitig sehr gut angebunden. Die Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug oder über die Außentreppe. Fahrradstellplätze befinden sich direkt am Eingang.Erleben Sie modernes Wohnen neu - mit dieser Penthouse-Maisonette, die mehr ist als eine Wohnung: ein Lebensgefühl.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
