Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 3
70197 Stuttgart
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2025
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf kommende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4.OG) eines 1927 erbauten Wohnhauses mit insgesamt nur 5 Einheiten. Das Gebäude selbst liegt direkt neben einer Treppe, welche die Enden der beiden Sackgassen verbindet, wodurch kein Durchgangsverkehr und äußerst wenig Anliegerverkehr aufkommt. In dieser absolut ruhigen Lage befindet sich die charmante DG-Wohnung mit ca. 87m² Wohnfläche, welche sich auf 3,5 Zimmer zzgl. Tageslicht-Bad, Gästetoilette, Küche sowie Flur verteilt. Bei Bedarf lässt sich der auf eine Größe von 1,5 Zimmern ausgebaute Wohn-und Essbereich mit geringem Aufwand in zwei Zimmer umwandeln. Die Wohnung wurde von der jetzigen Eigentümerin im Jahre 1996 grundlegend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung der Wohnräume als auch die Warmwassererzeugung erfolgen dezentral über eine Gas-Etagentherme (Einbau neu in 2022). Des Weiteren gehören zu dieser Wohneinheit 2 Kellerabteile im Untergeschoss. Ein Freisitz im Garten/Innenhof steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar. Gerne laden wir Sie zur Besichtigung dieser Immobilie ein.
