Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 8
34587 Felsberg
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einem soliden Anbau aus den 1960er Jahren wurde in den letzten Jahren Stück für Stück renoviert und modernisiert. Es erstreckt sich über drei Wohnetagen.Besonders hervorzuheben ist: Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert. Mit nur einer Trennwand lässt sich dieser Zustand ganz unkompliziert wiederherstellen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein modernes Bad mit großer Dusche und WC sowie eine praktische Abstellkammer. Die mittlere Etage ist offen gestaltet, hier gehen Wohnen, Essen und Kochen fließend ineinander über und bilden den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man auf einen geräumigen Balkon mit Terrassencharakter, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC.Die untere Etage ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial. Sie verfügt über drei weitere Räume, eine große Garderobe sowie einen offenen Wohnbereich. Auch hier gibt es ein Bad mit großer Dusche. Alle drei Bäder im Haus wurden bereits vollständig erneuert. Für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgen die Kaminöfen im Wohnbereich in der mittleren Etage sowie im Flurbereich im Erdgeschoss.Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich zusätzlich eine kleine Toilette. Die untere Etage lässt sich bei Bedarf in eine eigenständige Wohneinheit umgestalten - ideal zur Vermietung oder als Einliegerwohnung.Die massiv gebaute Garage ist sehr geräumig und mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Der kleine, pflegeleichte Garten lässt sich mit wenig Aufwand in eine grüne Oase verwandeln, ohne viel Arbeit zu verursachen.Klingt interessant? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
