Kaufpreis 237.000 €
Zimmer 3
74564 Crailsheim
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Penthousewohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Crailsheim bietet eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und außergewöhnlichem Ausblick. Das Haus wurde 1972 erbaut, die Wohnung im Jahr 1999 umfassend renoviert und modernisiert.Mit rund 93m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer, überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Highlight ist die große Dachterrasse, von der aus sich ein exklusiver Panoramablick über die Stadt Crailsheim genießen lässt - ebenso sichtbar vom Wohnzimmer, Büro und sogar aus dem Schlafzimmer und der Küche.Die Wohnung im Überblick:* Flur: Ca. 15m² groß und verbindet alle Räume miteinander. Er bietet viel Raum zur persönlichen Gestaltung - z.?B. mit Kommoden, Spiegeln, einem Sessel mit Beistelltisch oder einer Bildergalerie. Ein raumhoher Einbauschrank mit Spiegeltüren (im Kaufpreis enthalten) sorgt für praktischen Stauraum.* Wohnzimmer: Das Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung. Es ist ca. 26 m² groß, hell und mit direktem Zugang zur Dachterrasse - ein idealer Ort zum Entspannen und Leben.* Büro/Gästezimmer: Mit Zugang zur Dachterrasse. Perfekt als Arbeitszimmer oder für Gäste.* Schlafzimmer: Ca. 21 m², mit Ausblick ins Grüne und über die umliegenden Dächer.* Küche: Mit praktischer Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine und Frühstücksplatz. Der Boden ist ebenfalls mit Laminat ausgelegt. Auch von hier aus genießt man eine angenehme Aussicht.* Badezimmer: Tageslichtbad, deckenhoch gefliest, mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.* Gäste-WC: Separates WC mit Fenster und Waschbecken.* Dachterrasse:Die großzügige Dachterrasse (Grundfläche 18?m², davon 4,50?m² in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt) ist mit hochwertigem Holzboden ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim Frühstück, mit einem Buch in der Nachmittagssonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Von hier aus genießen Sie einen weiten Panoramablick über Crailsheim. Besonders in den Abendstunden bietet sich ein eindrucksvoller Sonnenuntergang über den Dächern der Stadt – ein Ort mit echtem Wohlfühlcharakter.Schauen Sie sich gerne die Fotogalerie an, um weitere Eindrücke von dieser besonderen Immobilie zu erhalten.Abgerundet wird das Angebot durch:- Eigener Abstellraum im Untergeschoss, plus gemeinschaftlicher Trockenraum.- Einzelgarage mit elektrischem Solarantrieb, im Kaufpreis enthalten - ein seltener Komfort in dieser zentralen Stadtlage.FAZIT:Diese gepflegte Wohnung bietet ideale Bedingungen für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die großzügigen Wohnraum und eine besondere Aussicht schätzen. Die Kombination aus Lage, Raumangebot und Atmosphäre macht dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit in Crailsheim.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.Kontaktieren Sie mich - ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!
