Kaufpreis 1.250.000 €
22926 Ahrensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2025
Baujahr: 1916
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1916 errichtet.Nach mehreren Umbauten, beginnend in den 60er Jahren, wurde das Haus im Jahr 2003 sehr umfangreich saniert und als Gastronomiefläche ausgestattet. Im Zuge dieses Umbaus wurden sämtliche Fenster erneuert, eine neue Gas-Heizung installiert, die gesamte Elektrik im Hause auf den neuesten Stand gebracht sowie das Dach neu gedeckt.Eine Skizzen-Planung für den Umbau des Gebäudes in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, drei Wohneinheiten im I. Obergeschoss sowie eine Wohneinheit im II. Obergeschoss liegt vor und kann in unserem Büro eingesehen werden.Bei einem Umbau kann die Erschließung über die rechte Seite der Erdgeschoss-Fläche erfolgen. Es könnten dabei folgende Einheiten entstehen:Fläche EG:Gewerbefläche: ca. 121 m²Fläche 1. OG:WE 01: ca. 23 m²WE 02: ca. 46 m ²WE 03: ca. 60 m²Fläche DG:WE0 4: ca. 70 m²Aktuell wird das gesamte Haus durch die Gastronomie genutzt.
