Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
31542 Bad Nenndorf
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar !Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit die Immobilie sofort virtuell zu besichtigen.Kurzfristig verfügbar zu sofort oder nach Absprache!Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer Wohnstrasse ohne Durchgangsverkehr im idyllisch-modernen Bad Nenndorf - Kurort und zudem Ort der Landesgartenschau 2026 - LaGa´26 - Leben wo Andere sich erholen! Die helle Wohnung liegt im 2.OG/DG eines ca. 1982 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich 5 Parteien. Diese Wohnung erstreckt sich als Etagenwohnung über die gesamte Gebäudefläche.Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, wurde stets pfleglich behandelt, umsichtig gewartet und modernisiert - entsprechend weißt der Energieausweis niedrige 23,85 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch und damit eine Effizienzklasse A+ aus. Die Warmwasserbereitung wurde 2025 neu installiert, die Etagenheizungen aller Wohnungen sind im gemeinschaftlichen Heizungskeller untergebracht. Im Vollkeller des Hauses findet sich zudem für gemeinschaftliche Nutzung ein Fahrradkeller, ein Trockenkeller und ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenplatz. Selbstverständlich gehört auch ein eigener, großer Kellerraum und ein eigener PKW-Stellplatz, direkt vor der Haustür, zu dieser Wohnung.Die ca. 98,34m² Wohnfläche fühlen sich, nicht zuletzt wegen des gut geschnittenen Grundrisses mit ausreichend Flurflächen und Fenstern in alle Himmelsrichtungen, nach mehr an.Über nur wenige Treppenstufen erreicht man schnell das 2.OG/DG, das komplett von der Wohnung eingenommen wird. Nachbarn finden sich nur in den beiden unteren Etagen. Betritt man die Wohnung, steht man in der großzügigen Diele, die sogar über eigene Fenster verfügt. Direkt an der Diele befindet sich das Gäste-WC in inmittelbarer Nähe von Wohn-Esszimmer und Küche. Die Diele ist mittels zweier Flure an die Küche sowie auf der anderen Seite an die zwei Schlafräume und das Badezimmer angebunden.Vom Wohn-Esszimmer kann die große, teilüberdachte Loggia betreten werden - ganz besonders von dort lässt sich der Deisterblick genießen und Sonnenstrahlen einfangen. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind über den linken der beiden Flure erreichbar - hier befindet sich auch das Bad und die Abstellkammer. Sie bietet u.a. Platz für Staubsauger, Bügelbrett und weiteren Stauraum. Direkt daneben ist das Vollbad mit Dusche, Wanne und großem Fenster gelegen - quasi aus der Badewanne heraus kann der Blick auf den Deister genoßen werden.Lediglich tapezieren/streichen und neue Fussböden sind nötig um aus dieser schönen Wohnung Ihr Heim zu machen - ganz gleich ob es Teppichboden, Dielen/Parkett oder Fliesen werden. Nicht nur für Singles & Paare, sondern auch für kleine Familien ein tolles Angebot - ich freue mich auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung!
