Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 6
55296 Gau-Bischofsheim
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Traum-Blickin 1-A-Feldrandlage von Gau-BischofsheimIm Überblick:- insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC, Balkon und Terrasse- inkl. 2 ZKB-Einliegerwohnung mit Terrasse und Garten- freistehendes, großzügig und offen gestaltetes Wohnhaus mit repräsentativem Charakter- mit unverbaubarem Blick über Rheinhessen- großer, schön angelegter und sehr gepflegter Garten- direkt an den Weinbergen gelegenWohnfläche:ca. 240 m² inkl. ca. 60 m² Einliegerwohnung zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 855 m²Erdgeschoss:großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Balkon/Terrasse, Wohnküche mit Essbereich undBalkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und repräsentativeEingangshalleDachgeschoss:2 großzügige, weiter teilbare Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), Tageslicht-Duschbad,Waschküche und EmporeUntergeschoss:2-ZKB Einliegerwohnung mit Terrasse, 2 Abstellräumen, Hallenschwimmbad (Ausbaureservefür weiteren Wohnraum), WC, Sauna, Flur und HeizraumBaujahr:1973 MassivbauweiseZustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, vieles noch im OriginalzustandFenster:doppelverglaste Kunststofffenster überwiegend aus den 70ern, z.T. mit elektrischen RolllädenHeizung:Gas-Zentralheizung aus 2015 mit Konvektor-HeizkörpernEnergieausweis:Endenergiebedarf 192,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse FLage:Top-Wohnlage, in einer ruhigen Sackgasse gelegen mit sympathischer Nachbarschaft,alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Ärzte, Supermärkte, Kitas und Spielplätze fußläufigerreichbar, Bushaltestelle mit Direktverbindung in die Mainzer Innenstadt in unmittelbarerNähe, Fahrtzeit nach Mainz ca. 15 Min, Nieder-Olm ca. 15 Min und Wörrstadt ca. 20 MinGarten:große und pflegeleicht angelegte Gartenflächen in alle Richtungen mit schönem FernblickStellplatz:Einzelgarage ca. 90 m vom Haus entferntÜbergabe:kurzfristig nach Absprache möglich, Freistellung Anfang Juni*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.