Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 4
55129 Mainz
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage des alten Hechtsheimer Ortskerns erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus - ein echtes Schmuckstück mit besonderem Flair. Mehr Hechtsheim geht nicht!Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf großzügige Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich steht Ihnen eine Ausbaureserve von etwa 20 m² im Dachgeschoss zur Verfügung, die sich mit wenig Aufwand in weiteren Wohnraum verwandeln lässt.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen - perfekt für kalte Wintertage. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche, ein Wintergarten sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche rundet das Angebot auf dieser Etage ab.Besonders hervorzuheben ist der komplett ummauerte, uneinsehbare Innenhof, der als großzügige Terrasse genutzt werden kann. Ein überdachter Bereich bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Werkstatt oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.Vom sonnigen Südbalkon genießen Sie einen wunderbaren Blick über die Dächer des historischen Ortskerns.Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1885 erbaut, jedoch zwischen 2003 und 2014 umfassend kernsaniert. Dabei blieb lediglich die Bausubstanz im KG und zum Teil im EG erhalten - alle technischen Einrichtungen, Leitungen, Fenster, Dach und Innenausbau wurden erneuert.
