Kaufpreis 303.000 €
Zimmer 2
90455 Nürnberg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie als Erstbezug in einem charmanten Altbau, der komplett kernsaniert wurde. Das Projekt umfasst die moderne Sanierung gemäß KfW 55 Standard eines Gebäudes in einer Seitenstraße, bestehend aus sechs separaten Einheiten. Die Kernsanierung beinhaltet eine gründliche Renovierung und Modernisierung aller Bereiche des Gebäudes, einschließlich der strukturellen, elektrischen, sanitären und ästhetischen Aspekte. Dabei werden sowohl die äußere Erscheinung als auch das Innere des Gebäudes vollständig erneuert, um den aktuellen Standards und Anforderungen gerecht zu werden. Die Sanierung zielt darauf ab, die Lebensdauer des Gebäudes zu verlängern, seine Energieeffizienz zu verbessern und einen zeitgemäßen Wohnraum für die zukünftigen Nutzer zu schaffen.Schön geschnittene 2-ZW im Erdgeschoß mit gemütlicher Innenhofterrasse und kleinem Gartenanteil, wahlweise mit Garage oder Stellplatz. Bodenbeläge noch wählbar, Parkett, Laminat oder Kork. Angenehme Fußbodenheizung, offene Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, separates WC, 3-fachverglaste Isofenster, großer Abstellraum, Speis. Sonderwünsche bei der Ausstattung sind noch möglich.Eine im Gebäude liegende Einzelgarage kann optional für 20.000,- €, ein Außenstellplatz für 15.000,- € dazugekauft werden.Durch die Einhaltung des KfW 55 Standards sind hohe staatliche Förderungen durch die KfW-Bank bzw. durch die Labo möglich.Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigung vorgelegt.
