Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 12
66693 Mettlach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**HISTORISCHES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN TOPLAGE VON METTLACH**Einzigartiges Einzeldenkmal mit Charme und Potenzial! Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus, bekannt als das „Apothekerhaus“, wurde 1880 erbaut und liegt zentral in 66693 Mettlach. Mit ca. 295 m² Wohnfläche, ca. 110 m² Gewerbefläche und eine Grundstücksfläche von 406 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Gewerbetreibende oder Liebhaber historischer Gebäude.**Highlights**• Historisches Flair: Repräsentative Fassade, hohe Decken, originale Stuckelemente und authentische Details machen den besonderen Charme des Gebäudes aus.• Flexible Nutzung: Sowohl für gewerbliche Zwecke (z. B. Büro, Praxis, Ladengeschäft) als auch für private Wohnzwecke geeignet.• Großzügige Räume: Gut durchdachte Grundrisse mit viel Tageslicht ermöglichen individuelle Anpassungen.• Steuervorteile: Sanierungskosten können durch den Denkmalschutz steuerlich geltend gemacht werden, was zusätzlich den Erhalt dieses Kulturerbes unterstützt.**Eckdaten auf einem Blick**Typ: Wohn- und GeschäftshausBaujahr: 1880Bauweise: Massivhaus, voll unterkellertGrundstück: 406 m²Vollgeschosse: 3Zimmer: 12Wohnfläche: 294,98Gewerbeeinheit: 109,8 m²Keller: 90,45 m²Fenster: 1997, 2-Fach-Verglasung, KunststoffDach: 1990, gedämmtHeizung: Öl, 1996, ZentralheizungEinbauküche: 1Garage: 1Stellplätze: 2Garten: Ja
