Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 6
47803 Krefeld
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 erbaut und befindet sich in einem exzellenten, neuwertigen Zustand. Die zeitgemäße Architektur vereint ästhetisches Design mit hoher Funktionalität und Wohnkomfort. Hochwertige Materialien und zukunftsorientierte Haustechnik sorgen für ein modernes und nachhaltiges Wohnerlebnis.Das Grundstück bietet mit seiner ausgewogenen Größe genügend Raum zur Entfaltung und Erholung, ohne einen übermäßigen Pflegeaufwand zu erfordern. Eine Brunnenanlage ermöglicht die ressourcenschonende und kostengünstige Bewässerung des Gartens. Die großzügige Terrasse ist mit motorisierten Beschattungsanlagen ausgestattet, die auch bei starker Sonneneinstrahlung für angenehmen Schatten und entspannte Stunden im Freien sorgen.Das Raumangebot umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ideal für Familien mit zwei bis drei Kindern. Ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss sowie eine durchgehende LAN-Verkabelung bieten optimale Voraussetzungen für das Arbeiten im Home-Office.Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt mit einer eindrucksvollen Fensterfront, die viel Tageslicht ins Haus lässt und Innen- sowie Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Ein offener Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre.In den Wohnbereichen wurden entweder edle Parkettböden oder großformatige, hochwertige Steingut-Fiesen verlegt, die dem Haus eine moderne und stilvolle Ausstrahlung verleihen.Auch in puncto Energieeffizienz erfüllt das Haus höchste Ansprüche:Eine Erdsonden-Wärmepumpe sorgt für besonders effizientes und geräuscharmes Heizen, ganz ohne störendes Außengerät im Vergleich zu klassischen Luft-Wasser-Wärmepumpen ein klarer Vorteil.Eine 2021 installierte Photovoltaikanlage mit 13,5 kWp Leistung, kombiniert mit einem Stromspeicher (13,8 kWh) und einer Wallbox-Ladestation für Elektrofahrzeuge, ermöglicht eine weitgehend autarke Energieversorgung.Die extensive Dachbegrünung verbessert die Wärmedämmung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei auch an heißen Sommertagen.Fazit:Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Verbindung aus modernem Design, hoher Energieeffizienz und gehobenem Wohnkomfort. Es ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Familien, die auf Nachhaltigkeit, Qualität und stilvolles Wohnen besonderen Wert legen.
