Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 3
09212 Limbach-Oberfrohna
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2025
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer neuen Traumimmobilie in der Neuen Straße 2, Limbach-Oberfrohna! Diese geräumige Eigentumswohnung im Unterschoss (Hanglage mit Fenstern) bietet mit ihren 82m² ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer Küche und einem stilvollen Badezimmer mit Wanne, Fenster und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Badezimmerdecken bis zur Decke gefliest sind und des sind hochwertige Armaturen, sowie ein Spiegel verbaut. Ein geräumiger Flur verbindet alle Zimmer der Wohnung miteinander. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Ess- und Wohnbereich, der sich nahtlos zum Balkon erstreckt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die Kinderzimmer, das Schlafzimmer und die Küche sind ebenfalls bequem vom Flur aus erreichbar und bieten durch ihre Fenster viel Tageslicht.Die Wohnung wird von einer effizienten Gaszentralheizung beheizt und ist komplett mit Laminatboden ausgestattet, was für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt.Ein zusätzliches Plus dieser Wohnung ist das dazugehörige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert ein regelmäßiges Mieteinkommen, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung und ist aktuell vermietet. (Die 20€ monatlich sind in der Kaltmiete mit eingerechnet.)Die Lage in der Neuen Straße 2 bietet nicht nur eine ruhige Wohnumgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch der nahegelegene Discounter Diska und das Einkaufszentrum Kaufland Limbach.Diese Eigentumswohnung vereint modernen Komfort mit praktischer Funktionalität und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit zusätzlichem Investitionspotenzial sind.
