Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 7
58791 Werdohl
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Haus in einer wunderschönen Wohnlage von Werdohl? Mit viel Platz und am besten sofort bezugsfertig?Dan haben wir hier wahrscheinlich ganz genau das Richtige neu für Sie im Angebot!In traumhafter Höhenlage mit einem superschönen Ausblick freuen wir uns Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung anbieten zu können!Das Haus wurde in Massivbauweise im Jahr 1970 gebaut und von den aktuellen Eigentümern im Laufe der letzten Jahre auf den sehr guten aktuellen Erhaltungszustand gebracht:2003 - Dach komplett erneuert inklusive Dämmung2003 - Fassade gedämmt2008 - Wasserleitungen im Hauptwohnbereich erneuert2012 - Doppelverglaste Fenster eingebaut inkl. elektrischen Rollläden2014 - Stromleitungen im Hauptwohnbereich erneuertDirekt nach dem modern gestalteten Eingangsbereich erwartet Sie im Erdgeschoß der offene Flur- und Wohnbereich, in dem der Blick direkt auf das Herzstück, den schönen und sehr effizienten Kachelofen fällt. Vom insgesamt ca. 38qm großen Wohn- und Esszimmer haben Sie dann direkten Zugang auf den Balkon, der bei jeder Witterung zu gemütlichem Draußensitzen mit einem traumhaften Fernblick einlädt. Im Jahr 2016 kam die sehr hochwertige Einbauküche hier im Erdgeschoss ins Haus, welche im Kaufpreis enthalten ist!Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch das erste von drei zu diesem Wohnbereich gehörenden Schlafzimmern, einem sanierten und sehr hochwertigen Badezimmer und einem ebenfalls vollständig saniertem modernen Gäste-WC.Im Dachgeschoss erwarten Sie dann neben einem ca. 7qm großen Arbeitszimmer zwei gut aufgeteilte weitere Zimmer mit Größen von 16qm und 20qm, die sich wunderbar als Kinderzimmer nutzen lassen.Die Wohnfläche diese Hauptwohnbereichs beträgt ca. 130qm. Wir möchten allerdings der Ordnung halber darauf hinweisen, dass das ausgebaute Dachgeschoß nicht eingetragen wurde und somit die reguläre Wohnfläche des Hauses (inkl. Einliegerwohnung) ca. 147qm beträgt.
