Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 3
90542 Eckental
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus mit Scheunenanteil.½ Miteigentumsanteil an dem 420 m² großen Flurstück Nr. 84. Gartenanteil.Ca. 70,68 m² Wohnfläche.Ca. 100 m² Nutzfläche, der westliche Teil der Scheune und ein Garagenanteil und die darüberliegende Fläche des Scheunendachbodens.Zwei Eingänge, einer über das Treppenhaus, einer durch den Wintergarten. Der Wintergarten ist ein besonderes Highlight und erweitert die Wohnqualität.Stellflächen im Hof.Baujahr ca. 1937. Fenster von 1990, Wintergarten von 2017.Die Böden sind größtenteils Laminat.Die Küche bietet eine eingebaute Küchenzeile und Platz für eine gemütlichen Essplatz. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Kleines Badezimmer mit Wanne.Anteil an der Scheune mit Dachboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager. Die Scheune ist trocken, hat Starkstromanschluss, Wasser- und Abwasseranschluss.Das Grundstück ist voll erschlossen.Die Lage ist in Google-Maps gut zu sehen. Im Bayernatlas sind auch die Grundstücksgrenzen sichtbar.Raumaufteilungen und Maße siehe auch als Pdf beiliegende 2D- und 3D-Grundrisse.Voll unterkellert. Niedriger, aber großer eigener Kellerraum. Gemeinschaftskeller.Gartenanteil.Für Photovoltaik günstige Ausrichtung des Daches nach Südwestsüd.Die eigene Gasetagenheizung von 2014 ist im Keller und ist für Warmwasserbereitung vorbereitet.Warmwasser momentan über Elektroboiler.DSL laut Telekom ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.Sofort frei.
