Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 16
26135 Oldenburg (Oldb)
Größe 681 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses Sanierungsprojekt/Baugrundstück für ein Wohnhaus mit 8 Einheiten. Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Oldenburger Zentrum und bietet damit eine gut vermietbare Lage. Zudem bieten wir gute Grundrisse und sehr gute Konditionen für die Finanzierung.Dieses Projekt ist auf Basis eine KFW Sanierung geplant. Ein KFW40Darlehen in Höhe von 1.200.000,00 € zu günstigen Zinsen und ein Zuschuss inHöhe von 300.000,00 € sind möglich.Bei einem Grundstücksanteil in Höhe von 1844 € / qm plus einer Sanierung inHöhe von 1600 € / qm ergibt sich ein Gesamtpreis in Höhe von 3444 € / qm.Abzüglich des Zuschuss in Höhe von 400 € / qm ist das fertige Projekt für circa 3044 € / qm zu realisieren.Auflistung WohnungsgrößenErdgeschoss- Wohnung 1: 66,75 m2- Wohnung 2: 67,65 m2- Wohnung 3: 61,88 m2- Wohnung 4: 58,96 m2 (Rollstuhlgerecht)1. Obergeschoss- Wohnung 5: 66,53 m2 + Option DG (54,07 m2)- Wohnung 6: 66,14 m2 + Option DG (39,32 m2)- Wohnung 7: 69,51 m2 + Option DG (36,57 m2)- Wohnung 8: 57,68 m2 + Option DG (36,57 m2)Eine Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann nach Rücksprachedurchgeführt werden.