Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
12555 Berlin
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Immobilienangebot: Ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Köpenick. Ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 1992)Aufteilung und Wohnflächen:Erdgeschoss (EG):Kleiner Eingangsbereich (Vorflur) mit Zugang zum Treppenhaus.Großer Eingangsbereich hinter der Wohnungstür, Wohnzimmer, langer Flur, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche.Obergeschoss (OG):Wohnungseingangstür unten an der Treppe, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, helles Wohnzimmer mit hohen Decken (3,15 m) und Lichtkuppel.Ausstattung:2-fach verglaste Sicherheitsfenster (2016), Klimaanlagen im OG (Wohn- und Schlafzimmer) und EG (Wohnzimmer) (2024).Einbauküche im EG (2018) mit neuen Fliesen.Venylboden im OG (Wohnzimmer und Flur, 2024), Schlafzimmer mit neuem Teppichboden (2024).Zimmertüren im OG (hauptsächlich Glastüren) 2024 erneuert.Kat 7-Netzwerkverkabelung (2021), Sat-Anschluss in allen Räumen.Durchlauferhitzer mit Speicherfunktion für beide Wohneinheiten.Solaranlage (2011) mit 10,35 kWp, 46 Solarmodule und 2 Wechselrichtern (im Vorderhaus).Separate Zähler für EG und OG.Außenbereich:Nebengelass mit Gäste-WC und Warmwasserboiler (2021 komplett neu ausgebaut, beheizt).Gepflasterte Fläche (2022), Zeltgarage/Geräteschuppen, große Zeltgarage für 2 PKW.Schmiedezaunanlage mit zwei elektrischen Toren (2005).Diese beiden Wohneinheiten bieten komfortables Wohnen mit hochwertigen Details und modernen Ausstattungen. Sie sind derzeit vermietet, können jedoch nach Absprache bezugsfrei übergeben werden - die ideale Gelegenheit für Ihre Wohn- und Investitionspläne.Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
