Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 4
72362 Nusplingen
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2025
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus in zentraler Lage von Nusplingen bietet viel Potenzial. Es wurde in mehreren Bauabschnitten erweitert - zuletzt 1982.Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse, ein separates Esszimmer, die Küche und ein WC. Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer dient als Hauptwärmequelle und verteilt über Warmluftschächte Wärme in angrenzende Räume. Zusätzlich gibt es Elektroöfen. Beheizt wird der Kachelofen mit Öl. Der Brenner ist aus dem Jahr 2017.Über eine Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer (im Anbau von 1982), Badezimmer und separatem WC. Der Dachboden ist über das DG erreichbar und bietet Stauraum.Im Keller befinden sich der Heizraum mit fünf Öltanks (je 750 l), der Boiler zur Warmwasserbereitung (ca. 300 l) sowie der Zugang zur Einzelgarage. Ein weiterer Stellplatz im Freien ist ebenfalls vorhanden. Fenster wurden teilweise 2014 erneuert, das Dach wurde 1982 umfassend saniert. Die Elektrik und Sanitäranlagen entsprechen größtenteils dem Stand von 1963 bzw. 1982.Fazit: Wer bereit ist, in Grundriss, Ausstattung und Technik zu investieren, findet hier eine solide Basis in guter Lage - mit viel Gestaltungsspielraum für eigene Ideen.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Detailliertere Informationen finden Sie im Exposé unter dem Punkt Datenblatt -Modernisierungshistorie
