Kaufpreis 397.900 €
Zimmer 4
51465 Bergisch Gladbach
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne & gut geschnittene Maisonettewohnung wird Ihnen gefallen. Sie bietet insgesamt 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder und 2 Balkone und ist 97 m² groß. Sie ist bereits seit 2017 an die derzeitigen Mieter vermietet, die Jahresnettokaltmiete inkl. PKW Stellplatz beträgt 12.940,80 Euro. Die fast identische Nachbarwohnung steht ebenfalls zum Verkauf, hierzu stellen wir Ihnen gerne das separate Exposé zur Verfügung.Insgesamt bietet das Haus drei großzügige Wohneinheiten nach WEG aufgeteilt. Der Keller und das Erdgeschoss wurden 1968 in Massiv Bauweise erstellt. Im Jahre 2015 wurde in Holzständerwerkbauweise aufgestockt, so dass die beiden Maisonettewohnungen entstanden sind.Das Erdgeschoss wurde 2015 im Zuge der Aufstockung modernisiert, dort befindet sich eine 143m² große 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und alleiniger Gartennutzung, sowie einer großen Garage. Im neu aufgestockten Obergeschoss / Staffelgeschoss befinden sich zwei praktisch geschnittene, helle Maisonettewohnungen, diese bieten 97 m² bzw. 99 m² Wohnfläche und dazugehörige PKW - Außenstellplätze direkt vor dem Haus.
