Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 2
83435 Bad Reichenhall
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt direkt unter dem Dachgeschoss und überzeugt mit einem großen, vollständig überdachten Balkon, der sich über zwei Seiten erstreckt. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend und renoviert - insbesondere das Badezimmer, die separate Toilette und die helle Küche wurden von der Eigentümerin hochwertig modernisiert.Die Küche präsentiert sich in freundlicher, heller Holzoptik mit weißen Blenden und ist mit einer gemütlichen Essecke ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer mit fast 18 m² bietet jedoch ebenfalls ausreichend Platz für einen größeren Essbereich. Große Fensterflächen, darunter ein breites Doppelfenster und eine Glastür, sorgen für eine angenehme Helligkeit und führen direkt auf den Balkon.Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer stilvollen Waschtisch- und Spiegelschrank-Kombination ausgestattet. Zeitlos in Weiß und Grau gefliest, setzt sich dieser moderne Stil auch in der separaten Toilette fort. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und verfügt über einen gepflegten Holzboden, der für eine warme Atmosphäre sorgt.Die gesamte Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, in allen Räumen wurde der Boden erneuert. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Aktuell wird die Wohnung von der 87-jährigen Eigentümerin bewohnt, welche die Wohnung zurück mieten möchte, weshalb eine andere Nutzung vorerst ausgeschlossen ist. Für die Zukunft bietet die Einheit jedoch großes Potenzial - sei es als langfristiges Mietobjekt, Ferienwohnung oder als komfortabler Alters- oder Zweitwohnsitz. Die hervorragende Lage und die ansprechende Ausstattung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Perspektiven.
