Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
55257 Budenheim
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Souterrainwohnung mit beeindruckenden 144 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteienhaus aus dem Jahr 1992 in Budenheim, einem attraktiven Wohnort in der Nähe von Mainz. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Zimmeranzahl von 6,5 Zimmern, die der Wohnung eine bemerkenswerte Flexibilität bei der Nutzung verleihen - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch eine hervorragende Lichtdurchflutung - trotz der Souterrainlage verfügen nahezu alle Räume über Fenster, was die Wohnung außergewöhnlich hell und einladend macht. Im Jahr 2020 wurde die ehemals gewerblich genutzte Fläche in Wohnraum umgewandelt und im Zuge dessen umfassend renoviert. Alle Bodenbeläge wurden erneuert, die Bäder modernisiert und die gesamte Wohnung in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Die 6,5 Zimmer bieten eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier findet jeder Raum seine individuelle Bestimmung. Besonders hervorzuheben ist das Wannen- und Duschbad, das mit einer freistehenden Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Zudem gibt es ein Gäste-WC mit eleganten schwarzen Armaturen. Die Wohnung bietet zudem eine moderne Einbauküche, eine Fußbodenheizung und einem praktischen Stauraum im Spitzboden. Eine private Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet aufgrund der Souterrainlage optimalen Schutz vor fremden Blicken. Öffentliche Stellplätze sind direkt am Objekt vorhanden, was eine einfache Parkplatzsituation garantiert. Die Energieeffizienzklasse des Hauses liegt bei D.