Kaufpreis 7.600.000 €
81827 München
Größe 355 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
_Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit zeitloser Architektur_modernes, aufwändig saniertes Haus an belebter Strasse_1979 erbaut und 2019 kernsaniert im KfW-Standard (55 NEH)_21 möblierte Apartments in Größen zwischen 11 und 25 qm_moderne Waschküche mit gewerblichen Profimaschinen für Mieter_2 Gewerbeeinheiten, langfristig vermietet an ortsbekannte Lebensmittelhändler_4 Tiefgaragen-Stellplätze - gemeinsame Einfahrt mit Nebengebäude_weitere 4 PKW-Stellplätze im Innenhof, bei Bedarf vermietbar_moderner Fahrrad-Stellplatz_großes, sichtgeschütztes Grundstück_attraktives, renditestarkes Zeitmietkonzept (kein AirBNB o.ä.) durch langfristige Kooperation mit institutionellen Kunden_Das Property Management kann vom Verkäufer zeitlich befristet weitergeführt werden, um kontinuierliche Einnahmen sicherzustellen_KEINE: Sanierungssatzung, städtebaulichen Entwicklungsmaßnahmen, Erhaltungssatzungen, städtebaulichen Gebote, Trinkwasserschutzzone, Hinweise auf schädliche Bodenveränderungen
