Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
40489 Düsseldorf
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 87 m² ein komfortables Wohnambiente in einem 1989 erbauten Gebäude. Mit drei gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und bietet direkten Zugang zum Balkon, der einen entspannten Ausblick ins Grüne ermöglicht.Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie bereits seit langer Zeit an eine zuverlässige uns solvente Person vermietet ist. Dies bietet eine stabile Einnahmequelle und macht die Wohnung besonders attraktiv für Kapitalanleger, die von einer langfristigen Mietrendite profitieren möchten. Die derzeitige Jahresmieteinnahme beläuft sich auf 13.386 €. Das Schlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz und einem großen Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Anschlüsse für moderne Küchengeräte. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich in der Energieeffizienzklasse D, was ein gutes Gleichgewicht zwischen Komfort und Energieverbrauch darstellt.Die Immobilie ist für 449.000 € erhältlich und bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die in eine gut gelegene und gepflegte Wohnimmobilie investieren möchten.
