Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 3
18057 Rostock
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2025
Frei ab: 1. Mai 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Rostocker Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV). Auf einer großzügigen Wohnfläche von 103,07 m² erstrecken sich derzeit drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder - ein ideales Raumangebot für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.Die Wohnung überzeugt durch eine lichtdurchflutete, freundliche Ausstattung und einen offen gestalteten Wohnbereich, der viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden bietet. Eine integrierte Treppe führt in die obere Etage, in der sich ein weiteres Schlafzimmer und eines der beiden Bäder befinden - ein idealer Rückzugsort für Ruhe und Privatsphäre.Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Aufzug im Haus sowie ein zur Anmietung bereitstehender Stellplatz im gegenüberliegenden Parkhaus sorgen für weiteren Komfort im Alltag.Die Immobilie wurde kürzlich in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt und die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) wird mit dem Verkauf der Einheiten neu gegründet - eine seltene Gelegenheit, sich frühzeitig in einer frisch konstituierten Gemeinschaft zu engagieren. Die im Exposé angegebenen Hausgeldbeträge basieren daher auf fundierten Erfahrungswerten und dienen zur ersten Orientierung. Dies bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern langfristige Planungssicherheit und Mitgestaltungsmöglichkeiten.Die Lage in der KTV zählt zu den attraktivsten der Hansestadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Rostocker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit ihrem breiten Angebot an Geschäften und Gastronomie zum Verweilen ein. Die Nähe zum lebendigen Stadthafen und dem beliebten Doberaner Platz unterstreicht die Attraktivität dieses Wohnstandorts zusätzlich.Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme, die für angenehme Temperaturen und wirtschaftliche Betriebskosten steht.Für die anstehende Instandsetzung der Fassade wird der Verkäufer 1% des notariell beurkundeten Kaufpreises auf das Instandhaltungskonto der Gemeinschaft einzahlen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung persönlich vor.
