Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
96149 Breitengüßbach
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 1969 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 105,7 m² ein komfortables und funktionales Zuhause. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ansprechende Wohnqualität legen.Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügig bemessenes Wohnzimmer, das dank seiner Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse dar, die nicht nur an schönen Tagen zum Verweilen einlädt, sondern auch Zugang zu einem eigenen Gartenanteil ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder den Garten ganz nach Ihren Vorstellungen kreativ gestalten.Die funktionale und stilvolle Küche, die im Jahr 2017 mit modernen Fliesen ausgestattet wurde, bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein neuwertiger Elektroofen mit Cerankochfeld und einer Spülmaschine, die im Jahr 2017 installiert wurden, erfüllen zeitgemäße Ansprüche. Das geräumige Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss ist hell und gepflegt und wurde zuletzt im Jahr 2011 modernisiert. Die praktische Aufteilung garantiert täglichen Komfort.Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die umfangreiche Nutzfläche im Untergeschoss. Neben einem Kellerraum steht ein zusätzlicher Hobbyraum oder eine Werkstatt zur Verfügung, die sich hervorragend für handwerkliche Aktivitäten oder als zusätzlicher Stauraum nutzen lassen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Lagerfläche in der benachbarten Scheune, die zusätzlichen Platz für Ihre Besitztümer bietet.Ein besonderes Plus der Immobilie sind die beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätze, die das sichere Abstellen Ihres Fahrzeugs direkt vor Ort ermöglichen. Die Wohnung verfügt über eine Nachtspeicherheizung mit einem separaten Heizstrom-Doppeltarifzähler, die in den kälteren Monaten für angenehme Wärme sorgt. Teile der Fenster wurden bereits 2008 erneuert und sind doppelverglast, was sowohl den Wohnkomfort steigert als auch zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.Im Jahr 2017 wurden zudem weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem überaus gepflegten Zustand präsentiert.Mit ihrer ausgewogenen Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Annehmlichkeiten und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet diese Wohnung eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und lassen Sie die Vorzüge dieses Angebots auf sich wirken.
