Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
14797 Kloster Lehnin
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot kombiniert komfortables Wohnen mit idealen Voraussetzungen für handwerkliche oder gewerbliche Nutzung. Auf einem ca. 620 m² großen, vollständig gepflasterten Grundstück am Stadtrand von Kloster Lehnin erwartet Sie eine charmante Doppelhaushälfte mit angrenzender, funktional ausgestatteter Werkstatt.Wohneinheit - stilvoll modernisiertes Zuhause mit Charakter:Die ca. 1890 erbaute Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 1994 bis 1995 umfassend saniert und überzeugt mit einer Wohnfläche von etwa 146 m², verteilt auf vier großzügige Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein behaglicher Wohnbereich mit stilvollem Kamin, offener Küche und einer großen Dachgaube, für ein angenehmes Raumgefühl. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Die angrenzende Dachterrasse mit Grillmöglichkeit lädt zum Verweilen ein und bietet Privatsphäre unter freiem Himmel. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1995) beheizt.Werkstatt - optimale Infrastruktur für Gewerbe oder Hobby:Das angrenzende Werkstattgebäude bietet auf ca. 105 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es für gewerbliche Zwecke, als Lagerfläche oder für ein anspruchsvolles Hobby. Der Anbau verfügt über einen Empfangsbereich mit angrenzendem Büro, eine kleine Einbauküche, einen Waschraum sowie eine große Werkstatthalle mit drei breiten Toren, einem Lagerraum und einer integrierten Hebebühne. Auch diese Einheit ist mit einer separaten Gas-Zentralheizung (1994) ausgestattet. Die Lage am Stadtrand und die Erreichbarkeit schaffen beste Voraussetzungen für eine gewerbliche Wiederanmeldung.Außenbereich - funktional und durchdacht:Das vollständig eingefriedete Grundstück ist durch ein Doppelflügeltor befahrbar und bietet mit vier Carports und einem zusätzlichen Schuppen reichlich Stauraum und Parkmöglichkeiten. Auf einen klassischen Garten wurde zugunsten eines pflegeleichten, gepflasterten Hofbereichs verzichtet - ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten ohne hohen Pflegeaufwand.Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, funktionaler Gewerbefläche und durchdachter Außenstruktur. Ob für Selbstständige, Handwerker oder Menschen mit Platzbedarf für Hobby und Beruf - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven in ruhiger, aber gut angebundener Stadtrandlage. Ein ideales Objekt für alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten.
