Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
24939 Flensburg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gönnen Sie sich Ihr Wohn- und Lebensgefühl und erleben Sie das Wohnerlebnis in diesem gemütlichen Reihenendhaus in beliebter Lage im Dichterviertel auf der Westlichen Höhe, dass all Ihre Wohnträume erfüllt. Diese bereits modernisierte Immobilie mit einer Wohnfläche von rd. 63 m² und einer zusätzlichen wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachgeschoss bietet Ihnen in Flensburg ein Zuhause zum Wohlfühlen.Das Haus aus dem Baujahr ca. 1956 wurde zum größten Teil modernisiert und besticht durch seinen Massivbau, der eine solide Basis für Ihr neues Zuhause bietet. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über eine vollständige Unterkellerung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz bietet. Ein Highlight des Hauses ist neben der praktischen Aufteilung auch die separate Garage und der Stellplatz vor dem Haus. Das ist in dieser Lage selten und daher ein klarer Vorteil für Ihre Immobilie!Mit zwei Vollgeschossen, vier Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, bietet dieses Reihenendhaus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im ausgebauten Dach, das Ihnen zusätzlichen Raum bietet.Die Immobilie ist mit einem modernen Badezimmer ausgestattet und verfügt über einen eigenen Garten, der Ihnen Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Garage und einen zusätzlichen PKW-Stellplatz.Aufteilung:Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur, Küche und Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur TerrasseObergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Kinderzimmer und SchlafzimmerDachgeschoss: Studioraum4 Zimmer, Wohnfläche ca. 63 m², Nutzfläche ca. 55 m², Baujahr ca. 1956, Grundstück ca. 215 m², Garage, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 159,0 kWh/(m²a), Klasse EKaufpreis: 269.000,-- €
