Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 6
76437 Rastatt
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in ruhiger Lage auf dem Röttererberg in Rastatt - ideal für Familien, Generationenwohnen oder KapitalanlegerDieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1964 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage auf dem Röttererberg in Rastatt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit Platzbedarf oder als lohnende Kapitalanlage.Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 698 m². Direkt neben dem Wohngebäude befinden sich eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz.Die Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei separate Wohnungen mit identischem Grundriss - jeweils ca. 91 m² - und bietet somit reichlich Platz und Flexibilität. Zusätzlicher Speicherraum bietet das nicht ausgebaute Dachgeschoss.Erdgeschoss:Über den Haupteingang gelangen Sie in den Flur der Erdgeschosswohnung. Hier erwartet Sie eine abgeschlossene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Esszimmer mit Balkonanschluss, ein großzügiges Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.Obergeschoss:Die obere Wohnung entspricht im Grundriss der Erdgeschosswohnung und bietet ebenfalls ca. 91 m² Wohnfläche. Auch hier sind zwei Balkone vorhanden.Beheizt wird das Haus derzeit über Ölkachelöfen in beiden Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist voll unterkellert - hier befinden sich neben dem Heizungskeller auch weitere praktische Abstellräume sowie eine Waschküche.Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: . Garage und Stellplatz direkt am Haus . Drei Balkone und eine Terrasse . Ruhige Wohnlage mit angenehmem WohnumfeldDas Objekt wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und bei Auszug leer übergeben.Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieses besonderen Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
