Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 11
77866 Rheinau
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus ideal für Familien, Wohngemeinschaften, Paare oder Einzelpersonen, die gerne zusätzliche Einnahmen durch Vermietung hätten. Das Wohnhaus ist derzeit vermietet für eine monatliche Kaltmiete von 2.600 EUR. Es kann auf Wunsch mit oder ohne Mieter übergeben werden. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Wohnung im Vorderhaus mit 55 qm - 2 Zimmer mit Küche und Duschbad Wohnung im Hinterhaus mit 65 qm - Wohnen/Küche/Essbereich - Duschbad - 2 Schlafzimmer Waschküche mit drei Abstellräumen Garage mit Zugang zum Garten hinter dem Haus mit Grillplatz und Rasenfläche Obergeschoss: Wohnung Vorderhaus mit 52 qm - Wohnen/Küche/Essbereich - 2 Schlafzimmer - Duschbad Wohnung Hinterhaus mit 91 qm - Wohnen/Küche/Essbereich - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - Duschbad Untergeschoss teilunterkellert Lage: Rheinau hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Es ist nahe zur Autobahn A5 Karlsruhe-Basel gelegen. Durch den Rheinübergang, der ins benachbarte Elsass führt, besteht ein direkter Anschluss an das französische Autobahnnetz. Der Flughafen Baden Airport Karlsruhe/Baden-Baden ist in 25 Minuten zu erreichen. Die ruhige Lage im Rheinauer Ortsteil Rheinbischofsheim unterstreicht den Wohnwert zusätzlich. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nähe.
