Kaufpreis 149.900 €
Zimmer 4
91322 Gräfenberg
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2025
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
-Das Haus verfügt derzeit über 4 Zimmer. Im EG befinden sich das Hauptbadezimmer, eine Einbauküche mit Essbereich, sowie das Wohnzimmer. Im 1.OG befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Terrasse, sowie ein kleines Badezimmer. Der Dachboden ist nicht ausgebaut jedoch vollständig gedämmt und bietet viel Stauraum. (ca. 39qm) Die Fläche ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Die Deckenhöhen im 1.OG sind teilweise niedrig. -Das Einfamlilienhaus ist freistehend.-Derzeit befindet sich das Haus in einem Zustand, welcher bewohnt werden kann, aufgrund des Baujahres empfiehlt es sich aber eine vollumfängliche Renovierung durchzuführen.-Das Haus verfügt über einen großzügigen alten Gewölbekeller, welcher über die seitliche Treppe des Hauses erreicht wird und durch einen separaten Zugang getrennt ist. Der Keller ist in der Flächenangabe nicht mit eingerechnet.-Das Haus wird derzeit von Elektroheizkörpern beheizt. Neben den Elektroheizkörpern befindet sich im Wohnzimmer ein Kamin, welcher zusätzlich als Heizquelle verwendet werden kann. -Der Außenbereich des Hauses besteht aus einer gepflasterten Fläche, auf welches ein Auto abgestellt werden kann. Durch ein Carport, welches direkt an das Haus angrenzt kann zudem ein Fahrzeug abgestellt werden, dieses ist durch ein Tor gesichert. -Der momentane Zustand des Hauses ist ausbaufähig aber in Ordnung. Vor allem richtet sich dieses Angebot an Käuferinnen und Käufer, welche bereits Erfahrung als Heimwerker gesammelt haben und somit wissen, was zeitlich als auch technisch auf Sie zukommt. Wer dieses Know-How mitbringt, sieht das Potenzial der Immobilie auch in Ihrem Preis.Gerne können Besichtigungstermine vereinbart werden, jedoch mit ein wenig Verlauf, schreiben Sie mich einfach an.
