Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 5
48167 Münster
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es gibt immer mal wieder Immobilien, bei denen man in dem Augenblick, in dem man sie betritt, dieses ganz besondere Gefühl hat, dieses Gefühl, zuhause angekommen zu sein. Ein Haus, von dem man in diesem Moment schon weiß, dass es genau das ist, wonach man lange gesucht hat.Eine solche Immobilie möchten wir Ihnen heute anbieten. Ein großes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und einem tollen Garten im Herzen von MS-Wolbeck, einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen in Münster. Das freistehende, im Jahr 1951 in massiver Bauweise errichtete Haus besticht durch seinen einzigartigen Charakter und birgt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die individuell gestaltet werden können. Das Grundstück mit einer Größe von 583 m² ist liebevoll angelegt und bietet einen blickgeschützten, traumhaft schönen Garten, der zum Entspannen, Spielen und Gärtnern einlädt. Die gepflegte Terrasse, die überdacht ist, lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, während die zwei Garagen - eine davon mit elektrischem Tor und einem angeschossenen Arbeitsraum - zusätzlichen Komfort bieten.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf EG und ausgebautes DG, sowie einen voll ausgebauten Spitzboden mit zwei vielseitig nutzbaren Räumen und einem Tageslichtbad. Im EG befinden sich eine einladende Diele, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie die helle Wohnküche mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zur Terrasse. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Im DG finden Sie ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche mit Balkon und Speisekammer sowie ein weiteres WC mit Fensterlüftung, das bei Bedarf zu einem Badezimmer erweitert werden kann. Der Vollkeller mit ca. 80 m² Nutzfläche bietet viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Ausstattung des Hauses wurde über die Jahre modernisiert: Isolierverglaste Fenster, Rollladen, eine moderne Elektroverteilung, sowie eine Viessmann-Öl-Brennwert-Heizung von 2014 sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Die Fußbodenheizung in der Wohnküche und im Bad des Erdgeschosses gehört ebenfalls zu den Annehmlichkeiten die diese Immobilie zu bieten hat. Die Böden sind mit Holzdielen, Teppich, Fliesen und Vinyl ausgelegt.Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Die gepflegte, überwiegend blickgeschützte Gartenanlage mit üppigen Rhododendren, Hecken, Gehölzen und Bäumen bietet eine private Oase zum Wohlfühlen. Die große, überdachte Terrasse ist ideal für Familienfeste und gemütliche Abende im Freien. Gepflasterte Wege und Zufahrten sowie ein überdachter Freisitz im hinteren Gartenbereich runden das Bild ab.Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die nach einem besonderen Zuhause suchen, das viel Raum für individuelle Gestaltung und Erweiterung lässt. Es ist sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, Mehr-Generationen-Haus oder Zweifamilienhaus nutzbar. Trotz eines gewissen Sanierungsaufwands, insbesondere im energetischen Bereich, befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden - eine spannende Chance, das eigene Traumhaus zu verwirklichen.Die Lage in Wolbeck ist ideal für Familien: Schulen, Kitas, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar. Das vielfältige Bildungsangebot, darunter die Nikolai-Grundschule, das Schulzentrum Wolbeck mit Haupt-, Realschule und Gymnasium sowie zahlreiche Vereine und Sportanlagen, macht Wolbeck zu einem lebendigen und familienfreundlichen Stadtteil. Die gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch die Nähe zum Naturschutzgebiet "Wolbecker Tiergarten" bieten eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur.Dieses besondere Haus in bester Lage wartet nur auf Sie! Es ist frei und sofort verfügbar!
