Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 18
28755 Bremen
Größe 545 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1969 erbaute (und 2016/2017 sanierte) Mehrfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 989 m², befindet sich auf einem 900 m² großem Grundstück. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:- Wohnfläche ca. 545 m²- Gewerbefläche ca. 163,8 m²- Nutzfläche ca. 280 m² (Keller + Garagen)Die neun Wohnungen verteilen sich auf die drei Geschosse wie folgt:Erdgeschoss: Gewerbefläche (Restaurant) mit ca. 163,8 m²1. Obergeschoss1 Wohnung mit ca. 80,27 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon2 Wohnung mit ca. 45.49 m², 1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon3 Wohnung mit ca. 62,62 m², 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon2. Obergeschoss:4 Wohnung mit ca. 80,27 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon5 Wohnung mit ca. 45.49 m², 1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon6 Wohnung mit ca. 62,62 m², 2 Zimmer, Küche, Bad und BalkonStaffelgeschoss:7 Wohnung mit ca. 68,07 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon8 Wohnung mit ca. 46,16 m², 1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon9 Wohnung mit ca. 55,40 m², 2 Zimmer, Küche, Bad und BalkonIm Kellergeschoss befindet sich für jede Mietpartei ein Kellerraum.Zu der Immobilie gehören 7 Garagen und 10 Außenstellplätze.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 und die Warmwasserzeugung erfolgt über Strom.Mieteinnahmen Gesamt:52.299,00 € p. A. (Stand: 31.12.2024)- Zwei Wohnungen werden von den Eigentümern selber bewohnt (daher geringe Miete)- Garage 5 zurzeit nicht vermietetMieteinnahmen nach Erhöhung (Mietspiegel) 8,00€ p.A. und nach angemessenen Gewerbemieterhöhung möglich:69.720,00€ p. A.Auf Anfrage können wir Ihnen alle vorhandenen Mietverträge zur Verfügung stellen!
