Kaufpreis 880.000 €
Zimmer 10
72186 Empfingen
Größe 294 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung, Grosszügiges 3- Familienhaus im idyllischer Ortsrandlage in Empfingen-Wiesenstetten.Das Objekt wurde vom jetzigen Eigentümer mit großem Aufwand, stil- und geschmackvoll saniert.Sollte Jemanden die Wohnung vermieten wollen, wäre die erzielbare Rendite ca. 4%.Alt und Neu in Einklang gebracht.Es wurden folgende Sachen neu gemacht: -komplettes Dach,-2 Gaupen,-Fassadenanstrich,-Heizung Öl-Brennwert, -Elektrik mit EDV-Verteiler für jede Wohnung, -Verputz der Wohnungen mit Kalkputz und Silikatfarbe, -neue Fenster aus Eiche mit 2-fach Verglasung, -neue Haustüre, -Echtholzparkett der Firma Kährs geölt, -hochwertige Einbauküchen in jeder Wohnung. -die Außenanlagen werden im September neugestaltet, -die Garage bekommt im August ein neues Dach und darauf eine neue Fassade. Die Aufteilung im Haus ist, wie folgt:Wohnung im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmer, ca. 115,22 m2:Wohnzimmer mit Kachelofen, große Terrasse, offene Küche mit Esszimmer, 2x Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette, kleine Abstellraum, goße DieleWohnung im Dachgeschoss mit 4,5 Zimmer, ca. 118,60 m2:Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Badezimmer, separate Toilette, große Küche mit Essbereich, Abstellraum, DieleWohnung im Untergeschoss (Souterrain) mit 2 Zimmer, ca. 60,63 m2:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, DieleDiese Wohnung ist ab 01.04.205 vermietet.Im Untergeschoss befinden sich noch folgende Räume:Heizungsraum, Öllagerraum mit 10.000 Liter Öltank, kl. Kellerraum, Große Kellerraum/Waschküche. Heizeinsatz Kachelofen: 2012Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
