Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 17
88709 Hagnau am Bodensee
Größe 493 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses äußerst gepflegte und immer wieder sanierte 5-Familienhaus in der wunderschön gelegenen Bodenseegemeinde Hagnau exklusiv zum Kauf anbieten zu können. Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage in See- und Bergsichtlage, nur 5 Gehminuten vom See entfernt. Ob Sie es als reine Kapitalanlage nutzen oder zum Beispiel die große 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß selbst nutzen und den Rest weiterhin vermieten möchten, hier ist alles möglich. Die oberste Wohnung wird zum 1.7.2025 frei Das ehemalige Hotel, das aus dem 17. Jahrhundert stammt, jedoch nicht unter Denkmalschutz steht, wurde vor 50 Jahren zu einem Wohn- und Ärztehaus umgebaut. Zuvor war eine Apotheke dort ansässig. Heute beherbergt das Gebäude 5 verschieden große Wohnungen, die überwiegend See und Bergblick bieten und derzeit komplett vermietet sind. Auf dem Areal befinden sich 4-5 KFZ-Stellplätze im Freien sowie eine zusätzliche Garage und ein Gewölbekeller im Haus integriert. Der jährliche Mietertrag (kalt) von 49.620,-€ verringert sich ab Juli 25 da die DG Wohnung zur Eigennutzung zur Verfügung steht.
