Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 8
13125 Berlin
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches 1928 in massiver Bauweise errichtet wurde. 2017 erfolgte eine aufwendige Sanierung. Die Immobilie ist aufgeteilt in Vier Wohneinheiten. Eine Wohnung ist aktuell vermietet und drei sind bezugsfrei.Die 1-3 Zimmerwohnungen sind zwischen ca. 32,00 qm und ca. 90,00 qm groß und mit hochwertigen pflegeleichten Vinylböden in den Wohnräumen und Fluren verlegt, die Wände sind glatt verputzt und die Tageslichtbäder sind mit modernen Duschbädern ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit anliegendem schönen und großen Gartenanteil und ist aktuell vermietet. Die Einbauküchen im EG und OG links gehören zum Eigentum. Die Wohneinheiten im OG sind frei und können somit sofort vom Käufer bezogen oder vermietet werden. Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls bezugsfrei. Die Immobilie ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, zudem gibt es einen Waschkeller, wo jeder Mieter seine Waschmaschine angeschlossen hat. Auf dem Grundstück steht ein Gemeinschafts-Nebengelass für Fahrräder, Gartengeräte und Co. Seitig des Nebengelasses befindet sich eine kleine Holzterrasse, welche von der Gemeinschaft genutzt werden kann.Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es besteht kein Reparaturrückstau. Die Jahresnettomiete der einen Wohneinheit beträgt 11.556,00€.
