Kaufpreis 1.674.000 €
Zimmer 14
48151 Münster
Größe 336 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage (Josefsviertel) von Münster• Grundstück: 472?m²• Wohnfläche: ca. 336?m²• Einheiten: Derzeit noch 4 Wohneinheiten • BJ: 1935• Energieausweis gem. den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetzt (GEG) vom 16.10.2023 liegt vor: Primärenergiebedarf Ist-Wert 267,7, Anforderungswert: 117,0 kWh (m² •a), Energetische Qualität der Gebäudehülle: Ist-Wert 1,16 W/(m² •K), Anforderungswert 0,56 W/(m² •K)• Ausstattung: Voll unterkellert, Stellplätze auf dem Grundstück• Sonstiges: Schaffung zusätzlich vermietbarer bzw. nutzbarer Flächen möglich. Auch Teilgewerbenutzung (z. B. Arztpraxis o. ä. aufgrund vorhandener Satzung möglich) Entwickungspotential: HochDie Immobilie eignet sich nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger. Die ruhige und dennoch zentrale Lage im Josefsviertel sowie die Möglichkeit zur Modernisierung und/oder Erweiterung machen diese Immobilie zu einer langfristig attraktiven Investition.
