Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 6
40489 Düsseldorf
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wo haben Sie noch den unverbauten Weitblick und so viele Nutzungsmöglichkeiten auf einem Fleck? Hier bieten wir Ihnen genauso ein Haus! Das freistehende Architektenhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse. Es besticht nicht nur durch seine Einzigartigkeit, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten, Generationenhaus, Großfamilie oder einfach das eigene Zuhause und eine Kapitalanlage in einem - Sie haben die Qual der Wahl. Besonders zu beachten ist hier, dass Sie in den Genuss eines Grundstücks mit einer Größe von 1.267 m² kommen und das mit einem Erbpachtzins von lediglich 967,74 Euro im Jahr! Bei den aktuellen Zinsen und dem Wert des Grundstücks ist das sicher eine attraktive Alternative zum Kauf (aktueller Bodenrichtwert: 1.100 Euro/ m²). Das Haus freut sich über eine umfassende Sanierung, um im neuen Glanz erstrahlen zu können. Auch ein Neubau ist eine gute Alternative. Es besteht die Möglichkeit, den Erbpachtvertrag zu verlängern - die Details hierzu finden Sie in den Ausstattungen. Die Kosten für die Sanierung bzw. den Neubau wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Die traumhafte Lage und der einladende Garten mit Pool bieten beste Bedingungen, um Ihre Familienträume wahr werden zu lassen!
