Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 5
78054 Villingen-Schwenningen
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Keine Makleranfragen gewünscht! Penthousewohnung mit 5 Zi. und rundum Terrasse! Im Herzen von Schwenningen gelegen, befindet sich diese bezugsfreie, traumhafte und modernisierte 5-Zimmer Wohnung. Das erste Highlight dieser Immobilie besteht darin, dass Sie bequem über einen Aufzug zur Halbetage gelangen und nur noch wenige Stufen vom Eingang entfernt sind. Oben angekommen, gehört die gesamte Etage Ihnen. Die vielen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Durch die umfassende Sanierung 2023 stehen Ihnen helle und moderne Räume zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit eines Durchbruchs zwischen zwei Zimmern, wenn man einen größeren Raum haben möchte, anstelle von zwei kleineren. Zusätzlich sorgen die vielen Fenster für einen gesamten, lichtdurchfluteten Bereich. Die Wohnung überzeugt unter anderem mit einer vollausgestatteten Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt – Praktisch ergänzt wird sie durch einen separaten Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsutensilien bietet. Eine einzigartige, 72m² große Rundum-Terrasse mit integriertem Wintergarten lädt zum Verweilen ein und bietet Weitblick ins Grüne. Die angegebene Wohnfläche wurde inkl. 25% Terrassenanteil berechnet. Das Wohngeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan (2024) 544,00 € monatlich. Darin enthalten sind ca. 267,73 € für die Erhaltungsrücklage. Die Erhaltungsrücklage der Hausgemeinschaft betrug am 31.12.2023 ca. 612.672,00€. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche nach Verbrauch aufgeteilt und abgerechnet wird. Eine neue Gasheizung wurde Anfang des Jahres 2025 installiert. Der MEA der Wohneinheit beträgt 17,410/1.000,000 Tausd. Zu der Wohnung gehört ein ca. 7 m² großes Kellerabteil und eine separater Tiefgaragen-Stellplatz. Bei Interesse an einer Besichtigung und weiteren Informationen, kontaktieren Sie mich gerne.
