Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 2
33102 Paderborn
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2025
Frei ab: 1. Januar 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im Haus R77 einem Inbegriff für modernes Wohnen in einer grünen, idyllischen Lage mitten in der Paderstadt. Nur 770 Meter vom Paderborner Dom entfernt, verbindet dieses elegante Gebäude klare Linien und zeitgemäße Wohnkonzepte, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.Besondere Highlights sind die umweltfreundliche Wärmepumpen-Heizung, die sowohl die Umwelt als auch Ihren Geldbeutel schont. Die Lage bietet fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Geschäfte, der Paderborner Innenstadt, sowie Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.Kultur- und Freizeitangebote wie die Paderhalle, Maspernhalle sowie Hallen- und Freibäder sind in wenigen Minuten erreichbar.Das Haus umfasst 3 komfortable Wohnungen mit Wohnflächen von 73 und 100 Quadratmetern zu denen jeweils ein Carport und einen Abstellschuppen im AußenbereichDiese exklusive Dachgeschosswohnung mit 73 m² besticht durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zu dem Balkon. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (Kaufpreis: 10.000 EUR), der bei Bedarf mit einem Carport überdacht werden kann.Das Haus wird nach KFW 40 QNG Standard gebaut. Dadurch sind niedrige Nebenkosten und 20% Sonderabschreibungen in den ersten 4 Jahren für Kapitalanleger möglich. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé zur Orientierung dienen. Einzelne Merkmale können bei Erwerb vor Fertigstellung nach Rücksprache noch angepasst werden.
