Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 9
53424 Remagen
Größe 337 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zwei-Familien-Haus kombiniert großzügiges Wohnen mit vielseitiger Nutzung und bietet ein ideales Zuhause. Auf drei Geschossen plus Teilkeller verteilen sich zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 337?m² auf einem 445?m² großen Grundstück.Das Gebäude wurde in zwei Bauabschnitten errichtet: ein erster, kleinerer Bauabschnitt stammt vermutlich aus den 1970er-Jahren, der zweite - ein moderner, größerer Anbau - wurde im Jahr 2003 realisiert. Im Zuge des Anbaus wurden umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen am bestehenden Gebäudeteil durchgeführt, sodass das Baujahr des gesamten Hauses mit 2003 angegeben wird.Die Aufteilung der Wohneinheiten ermöglicht eine klare Trennung von zwei Wohnbereichen, einschließlich separater Zugänge auch im Keller. Der gemeinschaftliche Eingangsbereich im Erdgeschoss erschließt beide Einheiten. Wohneinheit 1 (ca. 206 m² Wohnfläche) besticht durch großzügige Wohnräume, eine moderne Küche mit Gartenzugang und verfügt über ein Büro mit separatem Eingang und Zugang zur Wohnung. In den oberen Etagen finden sich Schlafzimmer, ein Ankleidebereich, ein klimatisiertes Kinderzimmer und ein schönes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der sehr schöne und gepflegte Garten, der von einem erfahrenen Garten- und Landschaftsbauer realisiert wurde. Er verfügt über eine Teichanlage, eine überdachte Terrasse und ein massives Gartenhaus.Wohneinheit 2 (ca. 130 m² Wohnfläche) bietet auf zwei Etagen eine ebenso gut strukturierte Raumaufteilung mit Wohn-/Essbereich, Balkon, Schlaf-, Gästezimmer und Bad.
