Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 4
66121 Saarbrücken
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder perspektivisch zur Eigennutzung. Objekt Diese gepflegte Wohnung in beliebter Wohnlage von Saarbrücken-Schafbrücke bietet auf ca. 103,9m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 und ist bequem per Aufzug erreichbar.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Ein Flur führt in alle Räume. Es gibt ein separates Gäste-WC, ein geräumiges Bad mit moderner, begehbarer Dusche, ein großes Schlafzimmer sowie ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum zweiten Balkon - ideal zum Entspannen. Ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Außenstellplatz (aktuell vermietet für 25?€/Monat). Die Fenster wurden vor rund 10 Jahren durch moderne, doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Immobilie ist seit März 2021 zuverlässig vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 690?€, zuzüglich Nebenkosten.
