Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
45665 Recklinghausen
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2025
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende ETW befindet im II. OG/ DG eines Hauses mit weiteren drei Wohnungen und einem Ladenlokal im EG.Über den Seiteneingang gelangt man in das Treppenhaus und weiter zur Hinterseite des Gebäudes gelegenen Wohnung. Über einen langen Korridor erreicht man alle Räume. Dies schafft eine schöne Aufteilung. Direkt auf der linken Seite des Eingangsbereiches befindet sich ein Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Rechtsseitig liegt das Schlafzimmer, das zur Zugangspassage zeigt. Folgt man dem Flur weiter, schließt sich ebenfalls rechtsseitig das Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und einem Handwaschbecken an. Am Ende des Korridors erreicht man dann die Küche mit gemütlichem Eßbereich. Zurück über den Flur schließt sich aus Blickrichtung des Eingangs links das komfortable Wohnzimmer an. Zur Rückseite des Gebäudes gelegen befindet sich ein Kamin, der bei Nutzung die Wohnung ausreichend und wohlig wärmt. Auf der gegenüberliegenden Seite erreicht man über eine hölzerne Treppe den ausgebauten Spitzboden, der neben Lager- auch zu anderen Zwecken genutzt werden kann. Dort befindet sich auch die wohnungseigene Heizanlage, die die Wohnung neben dem Kamin unabhängig von der sonstigen Wärmeversorgung des restlichen Hauses macht und auch die Warmwasserversorgung gewährleistet.Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Charme, der durch die Böden, Decken, Treppe und Balken aus Massivholz erzeugt wird.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Waschküche wird innerhalb der Eigentümergemeinschaft durch alle Wohnparteien genutzt.Eine im Hof befindliche Garage kann gegen ein monatliches Entgeld i.H.v. € 70,-- angemietet werden.Mit Erwerb der Wohnung kann die Einbauküche mit Gaskochfeld, Spüle und Dunstabzugshaube optional übernommen werden.Die Dachschrägen verringern kaum erkennbar das tatsächliche Flächenmaß der Wohnung. Die in den Grunddaten angegebenen Werte können daher real mit etwa 20% mehr Raum angesehen werden.
