Kaufpreis 99.500 €
Zimmer 4
35753 Greifenstein
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2025
Frei ab: 2. Juli 2025
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn - und Geschäftshaus befindet sich in Greifenstein - Arborn und wurde in den letzten 30 Jahren im Erdgeschoss als Dorfgasthaus genutzt und betrieben. Nun wird nach einem Nachfolgergesucht, entweder als Betreiber der Gaststätte, da die komplett notwendige Ausstattung vorhanden ist ( Siehe Fotos ), aber es ist durchaus eine andere Nutzung möglich, so könnten die Räume im EG des Hauses sicherlich auch zu Wohnzwecken umgestaltet werden, oder als Büro bzw. Lagerräume umgenutzt werden.Diese Immobilie bietet zu einem sehr attraktivem Preis eine ideale Kombination zwischen Gewerbe und Wohnen, lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie jederzeit gerne einen Termin zur Besichtigung ! Da für die Immobile kein Denkmalschutz besteht, sind eventuelle Umbau - / Renovierungsmaßnahmen unproblematisch umzusetzen.Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine derzeitige Gewerbefläche von ca. 103,39 m², zuzüglich 3 Lagerräumen von ca. 45 m².Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:1. Gastraum = ca. 32,68 m²2. Gastraum = ca. 22,18 m² 3.Nebenraum = ca. 10,12 m²4.Küche = ca. 15,37 m²5.Vorratsraum = ca. 9,68 m²6.Toiletten Damen + Herren = ca. 8,09 m²7. Eingangsflur = ca. 6,60 m²Gesamtfläche = ca. 103,39 m² GewerbeflächeIm 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 101,06 m² große 4 Zimmer Wohnung, welche wie folgt aufgeteilt ist:1. Wohnzimmer = ca. 28,42 m²2. Schlafen = ca. 22,32 m²3. Schlafen/Kind = ca. 14,94 m²4 Schlafen/Kind = ca. 13,01 m²5. Bad = ca. 5,35 m²6. WC = ca. 3,04 m²7. Flur = ca. 4,29 m²8. Abstellraum = ca. 25,53 m ²Gesamtwohnfläche 1.OG = ca. 101,06 m²
