Kaufpreis 227.600 €
Zimmer 3
40878 Ratingen
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine Küche, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer der Loggien, ein Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Loggia, ein Tageslicht- Badezimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der direkt an das Gebäude angebunden ist. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit Münzwaschmaschine steht den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 379,- EUR. Hiervon fließt ein Betrag von ca. 76,- EUR in die Instandhaltungsrücklage.Diese Eigentumswohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit einer durchdachten Aufteilung und eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung.Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.11.2017; Endenergieverbrauch Wärme: 133 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl, Energieeffizienzklasse: E; Baujahr: 1970
