Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 5
35578 Wetzlar
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss eines charmanten, denkmalgeschützten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1911 - zentral gelegen in der historischen Kernstadt von Wetzlar. Das Ensemble vereint den Charme der Jahrhundertwende mit moderner Wohnqualität in bester Innenstadtlage.Die insgesamt fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten eine großzügige, flexible Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die originalen Holzdielen und gut erhaltene Altbaudetails verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.Einladend präsentieren sich der Wohn- und Essbereich, ergänzt durch mehrere, individuell nutzbare Zimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne im zweiten Geschoss und ein Bad mit Dusche im Dachgeschoss.Die Verbindung von historischem Ambiente mit zeitgemäßer Ausstattung schafft ein ebenso stilvolles wie komfortables Wohnumfeld.Für angenehme Wärme sorgt eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2020, die eine effiziente und verlässliche Heizlösung bietet.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Stellplatzangebot: Zur Wohnung gehören eine Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz - ein seltener Vorteil in dieser zentralen Lage.Die Garage verfügt über einen abgetrennten Raum mit Strom und Tageslicht.Ein weiteres positives Merkmal ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einem charmanten Baudenkmal zu wohnen und dabei auf moderne Annehmlichkeiten nicht verzichten zu müssen - mitten im Herzen von Wetzlar.
