Kaufpreis 397.000 €
Zimmer 4
90513 Zirndorf
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit idyllisch angelegtem Garten, gelegen auf einem 375?m² großen Grundstück in besonders ruhiger und begehrter Lage von Zirndorf.Die Immobilie wurde ca. 1960 erbaut und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf drei Etagen. Insgesamt stehen ca. 120?m² Wohnfläche sowie ca. 40?m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, was flexible Nutzungskonzepte ermöglicht sei es für die Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.Highlights auf einen Blick:5 Zimmer, davon bis zu 3 Schlafzimmer möglichGroße Süd-Terrasse mit direktem Zugang zum GartenIdyllischer Garten mit Fischteich, Gartenhaus und liebevoller BepflanzungZwei Badezimmer (EG + UG)Einbauküche möglich im Untergeschoss (Anschlüsse vorhanden)Verlängerte Garage für 2 PKW + zusätzlicher AußenstellplatzRuhige Toplage in ZirndorfRaumaufteilung:Erdgeschoss:Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und TerrassenzugangGroße Küche mit Platz für einen EssbereichSchlafzimmerTageslichtbad mit WanneObergeschoss:Zwei weitere Schlafzimmer oder Büro-/Gästezimmer je nach BedarfUntergeschoss:Hobbyraum (auch nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer)Tageslichtbad mit DuscheAnschlüsse für eine Einbauküche vorhandenSpeisekammerGroße Kellerräume für Stauraum oder HobbyHeizung & Technik:Öl-Zentralheizung der Firma BUDERUS (erneuert 2008)6.000 Liter ÖltankSolide Bausubstanz und gepflegter AllgemeinzustandAußenbereich:Wunderschöner Garten mit Fischteich und GartenhausGroße Terrasse in Südausrichtung perfekt zum EntspannenGarage für zwei PKW (verlängert) + ein AußenstellplatzFazit:Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist ein echtes Wohlfühlhaus mit viel Potenzial ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Der traumhafte Garten mit Fischteich macht das Zuhause zu einem Ort der Ruhe mitten im Grünen, bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur in Zirndorf.
