Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 13
53545 Linz am Rhein
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1990 besticht durch praktische Grundrisse und die Vielzahl an Möglichkeiten und Ideen, die Sie hier verwirklichen können. Derzeit ist die obere ca. 100m² großen Wohnungen gut vermietet, somit eine hervorragende Kapitalanlage. Die untere Wohnung ist frei.Sie wollten schon immer stadtnah Wohnen, aber nicht auf Vorzüge wie zum Beispiel einer eigenen, großzügigen Garage und einem kleinen, pflegeleichten Garten verzichten? Dann sollten Sie dieses Zweifamilienhaus unbedingt kennen lernen. Sie sind auf der Suche nach einem Haus, in den sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden lässt; welches großzügigen Patz für Ihre Familie bietet, oder planen an einem Mehrgenerationenhaus? Auch dann sind Sie hier genau richtig!Zu dem soliden gebauten Haus gehört eine großzügige Garage, durch die man trockenen Fußes direkt in die untere Wohneinheit gelangt. Im Untergeschoß der Wohnung befinden sich zwei Schlafräume sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Eine Treppe verbindet die untere Etage mit der Wohnebene. Hier befinden sich eine offene Küche, ein Wohn-Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Diese Wohnung hat Zugang zu einer Terrasse, auf der Sie fast den ganzen Tag die Sonne einfangen können.Die zweite Wohnung erreicht man über eine innenliegende Treppe. Im 1. Obergeschoß befinden sich Küche, Abstellraum sowie ein Wohn-Esszimmer und ein Duschbad mit Badewanne. Im 2. Obergeschoß befinden sich neben zwei Schlafzimmern ein Abstellraum und ein weiteres Duschbad. Dieses Zweifamilienhaus wird Ihnen durch das VON POLL Team in Linz am Rhein präsentiert. Als Reihenmittelhaus steht diese Immobilie in hervorragender Lage: Ärzte, Schulen, Kindergärten oder der Sportplatz... alles in fußläufiger Entfernung. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor und freuen uns auf Ihren Anruf.