Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 3
46535 Dinslaken
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Obergeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellkammer Dachgeschoss: Wohn- /Schlafraum, Bad, Arbeitszimmer Objekt Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1995 in Massivbauweise errichtet und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnung liegt im 2. und 3. Obergeschoss.Die Aufteilung ist ideal:2. OG: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, AbstellkammerDachgeschoss: Wohn- /Schlafraum, Bad, ArbeitszimmerEs sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden vorhanden.Wasser- und Abwasserleitungen wurden zwischenzeitlich bereits erneuert.Es sind Parkett-, Marmor und Fliesenböden vorhanden, auf der Loggia ist Bangkirai-Holz verlegt.Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für Behaglichkeit.Es stehen 2 Kellerräume zur Verfügung.Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück der VivaWest. Die aktuelle Erbpacht beträgt ca. 174,75 EUR monatlich. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2069. 2 Außenstellplätze und zwei Carport-Plätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung mit Stellplätzen und Carportplätzen ist seit dem 01.11.2022 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen insg. ca. 1.180 EUR monatlich.